L’état des lieux est un document capital pour limiter les potentiels litiges en location.
Pour obtenir un état des lieux « contradictoire », la présence du locataire et celle du bailleur sont indispensables.
Ils constatent ensemble par écrit l’état du logement.
Le document doit décrire de manière précise chaque pièce du sol au plafond, des éléments d’équipements, de la robinetterie, de l’électricité et des boiseries.
Il est important d’indiquer le nombre de clés remis, de relevés des compteurs d’eau, d’électricité et de gaz.
Depuis la loi Macron, le locataire est autorisé à compléter l’état des lieux établi lors de l’entrée dans le logement dans un délai de dix jours pour les éléments de chauffage (chaudière, convecteurs).