Stage, alternance, les étudiants sont souvent contraints de s’éloigner de leur logement pendant leurs études. Sous-louer leur appartement est une solution pour le conserver pendant la période et économiser des loyers.
Mettre en sous-location son logement, meublé ou non meublé, pendant son absence, est un droit, sauf s’il s’agit d’une habitation en résidence gérée par le Crous ou d’un logement social.
Avoir l’autorisation écrite du bailleur est indispensable, au risque de voir son bail résilié.
La demande peut être faite par lettre recommandée avec accusé de réception, qui spécifie l’accord et le montant du loyer de la sous-location.
Attention : le loyer demandé ne peut être supérieur à celui payé par le locataire.
Ce dernier devra fournir au sous-locataire une copie de l’accord, ainsi qu’une copie de son bail.
En cas de sous-location, le locataire reste responsable de son logement.
Pour plus de sécurité, il est très fortement conseillé d’établir un contrat de sous-location qui doit préciser : le montant et la date de paiement du loyer, la durée de la sous-location, le montant du dépôt de garantie et les conditions de sa restitution, ainsi que les obligations des deux parties.