Au coeur du 13e arrondissement, dans un immeuble gardienné de bon standing, découvrez ce bel appartement de 126 m² situé au 9e étage avec ascenseur, seul sur le palier. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s’ouvre sur plusieurs balcons, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement des pièces de vie. Ce bien se compose d’un vaste double séjour, de quatre chambres, d’une cuisine indépendante, de deux salles de bains, deux WC et deux celliers. Le plan, fonctionnel et modulable, permet une division en deux appartements distincts (comme à l’origine) à moindres frais, avec accès indépendants (deux portes palières), ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une colocation, ou un projet d’investissement. L’appartement est vendu avec deux caves et deux emplacements de parking, un atout rare dans le quartier. Situé à pied, à 5min du métro Tolbiac (ligne 7), 9min du métro Olympiades (ligne 14) et 10min de Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7) l’immeuble se trouve également au pied de l’école maternelle publique Auguste Perret et à proximité immédiate des collèges et lycées Gabriel Fauré et Claude Monet. Secteur vivant et pourvu de nombreux commerces et restaurants. Ce bien allie volume, calme, luminosité et potentiel d’aménagement. Travaux à prévoir, plan sur demande. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 404 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 10328 euros.