Notre réseau CELLARD NOTAIRES met à votre disposition différents pôles d’expertise pour vos projets immobiliers.
Que vous soyez un particulier dans le cadre d’opérations courantes, une société ou groupe de sociétés dans le cadre d’un projet professionnel ou un acteur institutionnel tels qu’un promoteur ou une foncière, nous répondons à vos requêtes.
Une opération immobilière répond à des exigences strictes qui supposent de réaliser des démarches préalables, d’assurer la sécurité de votre transaction et l’efficacité de votre accord.
Notre équipe se place à vos côtés pour répondre à cet impératif tout en s’adaptant à la particularité de chacune des situations personnelles, fiscales, financières et comptables et en vous apportant un conseil sur-mesure visant à optimiser la gestion de votre patrimoine ou sa transmission.
Nous conseillons nos clients dans le cadre de l’acquisition ou de la vente de leurs biens immobiliers et rachats de quotes-parts entre co-indivisaires.
Qu’il s’agisse d’immobilier ancien ou d’acquisition « dans le neuf » par le mécanisme de la Vente En Etat Futur d’Achèvement, l’acquéreur est accompagné par notre équipe afin de lui assurer une sécurité juridique parfaite.
Nous vous accompagnons dans vos démarches préalables et prenons en charge la collecte des informations et la rédaction de la promesse authentique de vente puis de l’acte authentique définitif qui constate le transfert de propriété. Nous assurons la conservation de l’acte authentique d’acquisition.
Notre conseil comprend une logique globale qui lie le juridique au fiscal afin de s’adapter au mieux à votre situation et d’en réaliser un audit complet préalable.
Le crédit-bail immobilier constitue un moyen de financement original accompagnant et facilitant le développement des entreprises tout en préservant leur trésorerie. Il leur permet d’acquérir un bien immobilier à l’issue du contrat, durant lequel le crédit bailleur (l’établissement financier) est propriétaire du bien et perçoit des loyers qui sont déductibles fiscalement pour l’entreprise.
L’acte de crédit-bail est complexe. Il nécessite des suggestions personnalisées. Notre étude accompagne les particuliers et les établissements bancaires dans la rédaction des actes authentiques constatant l’octroi d’un tel financement et la constitution des garanties bancaires.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre étude.
Notre équipe accompagne différents opérateurs fonciers dans leurs projets de ventes d’immeubles à construire et notamment dans le cadre de Vente en Etat Futur d’Achèvement depuis la phase préalable de préparation du dossier, montage juridique et acquisition du terrain jusqu’à l’établissement d’ensembles immobiliers dits complexes et la signature des différents lots au profit de tiers ou vente en bloc.
Notre connaissance de la législation en vigueur et de la fiscalité immobilière permet de réaliser l’opération d’un point de vue global et fiscalement intéressant.
Notre étude a su développer une expertise particulière en accompagnant différents acteurs institutionnels tels que des opérateurs fonciers, des collectivités locales et des sociétés cotées dans leurs projets complexes.
Notre expérience ainsi que notre approche pluridisciplinaire nous permet de suivre globalement les dossiers immobiliers d’acquisition ou de cession.